Väikemajutuse pakkumine on Eestis kasvav trend — üha rohkem inimesi avab oma kodu, suvila või korteri külalistele. Kuid enne esimese külalise vastuvõtmist tasub läbi mõelda mõned olulised sammud, et tegevus oleks seaduslik, turvaline ja jätkusuutlik.
1. Otsusta oma majutuse formaat #
Esmalt mõtle läbi, millist majutust soovid pakkuda:
- Kodumajutus — üürid välja toa või korteri oma kodus, kus ise ka elad.
- Eramajutus — pakud majutust eraldi hoones (suvila, puhkemaja, korter), kus ise ei ela.
- Väike külalistemaja — kuni 9 toaga majutusasutus.
Formaat mõjutab nii seaduslikke nõudeid kui ka maksustamist, seega on oluline see varakult selgeks teha.
2. Registreeri oma tegevus #
Eestis peab majutusteenuse pakkuja oma tegevuse registreerima majandustegevuse registris (MTR). See kehtib ka juhul, kui üürid välja vaid ühte tuba. Registreerimine on tasuta ja toimub riigiportaali kaudu.
Vajalikud sammud:
- Loo ettevõtja konto eesti.ee portaalis
- Esita majandustegevusteade majutuse valdkonnas
- Märgi ära majutuskoha aadress, tubade arv ja voodikohtade arv
3. Taga ohutusnõuete täitmine #
Külaliste ohutus on sinu vastutus. Minimaalsed nõuded:
- Suitsuandur igas magamistoas ja koridoris
- Tulekustuti kättesaadavas kohas
- Esmaabikomplekt
- Evakuatsiooni juhised nähtaval kohal
- Elektri- ja gaasiseadmete korrasolek
4. Mõtle läbi maksustamine #
Majutustulu on maksustatav tulu. Sul on kaks peamist valikut:
- FIE-na (füüsilisest isikust ettevõtja) — saad tuludest maha arvata kulud, maksad sotsiaalmaksu ja tulumaksu.
- OÜ kaudu — sobib suurema käibe korral, annab paindlikkust kulude mahaarvamisel.
Alates teatud käibest (alates 40 000€ aastas) tuleb registreerida ka käibemaksukohustuslaseks.
5. Loo oma kuulutus ja alusta #
Vali platvorm, kus oma majutust reklaamida:
- Booking.com — suurim rahvusvaheline platvorm
- Airbnb — populaarne eramajutuse jaoks
- Puhkaeestis.ee — Eesti turismiagentuuri kohalik portaal
Tee professionaalsed fotod, kirjuta aus ja kutsuv kirjeldus ning sea selged majandusreeglid.
Kokkuvõte #
Väikemajutajana alustamine ei ole keeruline, kuid nõuab ettevalmistust. Liidu liikmena saad alati küsida nõu — meie kogukond aitab sind igal sammul. Kui jäid hätta mõne konkreetse teemaga, vaata meie teadmistebaasi teisi artikleid või kirjuta meile.
